ما نقوم به
التصميم الداخلي والتجديد الشامل في مدريد
استوديو صغير يتولى المشروع كاملاً، من أول مخطط حتى آخر مصباح. نعمل في مدريد على المساكن والمطاعم ومساحات العمل.
مشروع التصميم الداخلي
نبدأ من طريقة السكن: كيف يُستخدم المنزل، ومتى تدخل الشمس، وما الذي يحتاج إلى تخزين وأين. ثم نعمل على التوزيع والمواد والإضاءة والأثاث حتى يكتمل المشروع وصولاً إلى إمكانية التنفيذ.
نسلّم مخططات التوزيع وواجهات المطبخ والحمامات ومخطط الإضاءة ومواصفات التشطيبات واختيار المواد. المشروع المحدد جيداً هو ما يسمح بمقارنة العروض وتجنّب القرارات المرتجلة في الموقع.
تجديد شامل بالتسليم الكامل
نتولى التنفيذ الكامل: الهدم والتمديدات الكهربائية والصحية والبناء والنجارة والتشطيبات والدهان. جهة تواصل واحدة وميزانية مفصلة وجدول زمني على مراحل.
في سوق مدريد يتراوح التجديد الشامل تقريباً بين 600 و1300 يورو للمتر المربع قبل الضريبة حسب الجودة والنطاق، ومدة التنفيذ الواقعية من ثلاثة إلى خمسة أشهر.
إدارة الأعمال والتنسيق
ننسّق الحرفيين ونراقب المواعيد والجودة ونحل القرارات التي تظهر دائماً في المباني القديمة. كما نرافقكم في الإجراءات: في مدريد تمر معظم تجديدات المساكن عبر إقرار مسؤولية عمراني أو رخصة وفق اللائحة 6/2022.
إذا كان لديكم مقاول بالفعل، يمكننا العمل على الإشراف التصميمي ومراقبة الجودة فقط.
استشارات عن بُعد وتنسيق نهائي
لمن يحتاج إلى رأي مهني دون مشروع كامل: مراجعة التوزيع ولوحة المواد واختيار الأثاث والإضاءة في جلسات عمل عن بُعد.
ثم الطبقات الأخيرة التي تجعل المنزل مكتملاً: المنسوجات والفن والقطع والنباتات وترتيبها بدقة.
كيف نعمل
الزيارة الأولى
نرى المكان ونستمع إلى طريقة عيشكم ونحدد النطاق وحجم الاستثمار التقريبي.
المشروع
التوزيع والمواد والإضاءة والأثاث مع المخططات ومواصفات التشطيب.
ميزانية مغلقة
بنود مفصلة وجدول على مراحل ومخصص للطوارئ بين 10 و15 بالمئة في المباني القديمة.
التنفيذ
تنفيذ وتنسيق الحرفيين مع متابعة أسبوعية وقرارات موثقة.
التسليم
مراجعة مشتركة ولمسات أخيرة قبل التسليم الرسمي.
أسئلة متكررة
كم يكلف التجديد الشامل في مدريد؟
كمرجع للسوق، بين 600 و1300 يورو للمتر المربع قبل الضريبة حسب الجودة؛ شقة بمساحة 80 متراً مربعاً بجودة متوسطة تتراوح عادة بين 48000 و80000 يورو.
كم تستغرق المدة؟
مدة التنفيذ الواقعية من ثلاثة إلى خمسة أشهر، دون احتساب مرحلة التصميم والتراخيص.
ما نسبة الضريبة على التجديد؟
القاعدة العامة 21 بالمئة، وتنخفض إلى 10 بالمئة عند استيفاء شروط الوكالة الضريبية: مستفيد شخص طبيعي لاستخدام سكني خاص، وانتهاء البناء قبل سنتين على الأقل، وألا تتجاوز المواد 40 بالمئة من الوعاء الضريبي.
هل أحتاج إلى رخصة في مدريد؟
يعتمد على نوع الأعمال. تنظم اللائحة 6/2022 لبلدية مدريد الرخص وإقرارات المسؤولية العمرانية، ويمكن تقديمها أمام البلدية أو عبر كيان متعاون معتمد.
هل تعملون خارج مدريد؟
مقرنا مدريد وفيها ننفذ الأعمال. خارجها نقدم التصميم والمتابعة عن بُعد.
احكِ لنا عن مشروعك
اكتب لنا المساحة التقريبية والمنطقة وما تفكر فيه، ونرد عليك شخصياً بالخطوات التالية.
تواصل مع الاستوديو