Qué hacemos
Interiorismo y reformas integrales en Madrid
Un estudio pequeño que se ocupa del proyecto completo: del primer levantamiento de planos a la última lámpara colocada. Trabajamos en Madrid, en vivienda, hostelería y espacios de trabajo.
Proyecto de interiorismo
Partimos del modo de habitar: cómo se usa la casa, a qué hora entra la luz, qué se guarda y dónde. A partir de ahí trabajamos distribución, materiales, iluminación y mobiliario hasta tener un proyecto completo y ejecutable.
Entregamos planos de distribución, alzados de cocina y baños, esquema de iluminación y tomas, memoria de calidades y selección de acabados. Un proyecto bien definido es lo que permite después pedir presupuestos comparables y evitar decisiones improvisadas en obra.
Reforma integral llave en mano
Nos encargamos de la ejecución completa: demoliciones, instalaciones de electricidad y fontanería, albañilería, carpintería, revestimientos, pintura y remates. Un solo interlocutor, un presupuesto cerrado por partidas y un calendario por fases.
En el mercado madrileño, una reforma integral se mueve orientativamente entre 600 y 1.300 euros por metro cuadrado sin IVA según calidades y alcance, y el plazo realista de ejecución está entre tres y cinco meses. Nuestros presupuestos detallan partida a partida qué está incluido y qué no.
Dirección y coordinación de obra
Coordinamos a los gremios, controlamos plazos y calidades, revisamos las mediciones y resolvemos en obra las decisiones que siempre aparecen en un edificio antiguo. También tramitamos con el cliente la documentación necesaria: en Madrid, la mayoría de reformas de vivienda se canalizan por declaración responsable urbanística o licencia, según lo previsto en la Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas.
Si ya tienes contratista, podemos entrar solo como dirección de proyecto y control de calidad.
Asesoría online y estilismo
Para quien necesita criterio sin un proyecto completo: revisión de distribución, paleta de materiales, selección de mobiliario e iluminación en sesiones de trabajo a distancia.
Y las capas finales, que son las que hacen que una casa parezca terminada: textiles, arte, objetos, plantas y la colocación precisa de cada pieza.
Cómo trabajamos
Primera visita
Vemos el espacio, escuchamos cómo queréis vivirlo y fijamos alcance y orden de magnitud de inversión.
Proyecto
Distribución, materiales, iluminación y mobiliario, con planos y memoria de calidades.
Presupuesto cerrado
Partidas detalladas, calendario por fases y previsión de imprevistos, habitualmente entre un 10 y un 15 por ciento en edificio antiguo.
Obra
Ejecución y coordinación de gremios con seguimiento semanal y decisiones documentadas.
Entrega
Repaso conjunto, remates y colocación de las capas finales antes de la entrega formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?
Como referencia de mercado, entre 600 y 1.300 euros por metro cuadrado sin IVA según calidades; una vivienda de 80 metros cuadrados con calidad media suele moverse entre 48.000 y 80.000 euros. El precio por metro cuadrado no suele incluir honorarios técnicos, licencias ni tasas.
¿Cuánto dura una reforma integral?
El plazo realista de ejecución de una reforma integral de vivienda es de tres a cinco meses, sin contar el tiempo de proyecto y tramitación previa.
¿Qué IVA se aplica a una reforma de vivienda?
La regla general en obras de renovación y reparación es el 21 por ciento. Se aplica el 10 por ciento cuando el destinatario es una persona física que usa la vivienda para uso particular, la construcción o rehabilitación terminó al menos dos años antes del inicio de las obras y el coste de los materiales aportados por quien ejecuta no supera el 40 por ciento de la base imponible.
¿Hace falta licencia para reformar en Madrid?
Depende de la actuación. La Ordenanza 6/2022 del Ayuntamiento de Madrid regula licencia urbanística, licencia básica y declaración responsable urbanística; la tramitación puede hacerse ante el Ayuntamiento o a través de una Entidad Colaboradora Urbanística. Lo revisamos caso por caso antes de empezar.
¿Trabajáis fuera de Madrid?
Nuestra base está en Madrid y es donde ejecutamos obra. Para otros destinos trabajamos proyecto, seguimiento y asesoría a distancia.
Cuéntanos tu proyecto
Escríbenos con la superficie aproximada, la zona y lo que tienes en mente. Te respondemos personalmente con los siguientes pasos.
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